2026-06-13
星島日報
本周末再有全新盤開售，攤薄部分二手客源，加上部分業主見市況轉旺，縮窄議價空間，影響屋苑睇樓活動。綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑今、明兩日預約睇樓量，按周下跌1%至5.9%。
紅磡新盤推售分流
中原數據顯示，10大屋苑本周末預約睇樓量錄約455組，按周下跌3%。美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約578組，較對上一個周末約584組，按周微跌約1%。
利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑本周末錄約1390組預約睇樓，較對上一個周末1410組，按周減少1.4%。港置統計顯示，本周末10大指標屋苑預約睇樓量錄約399組，較對上一個周末錄424組，按周回落約5.9%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期整體市況持續向好，但因市場早前已消化大批筍盤，加上部分業主見市況轉旺，縮窄議價空間，增加準買家入市難度，影響屋苑預約睇樓活動。不過，不少準買家見樓價持續穩步上揚，心態轉趨積極，料二手市場保持活躍。
美聯高級董事布少明表示，本周末紅磡新盤推售，分流部分二手睇樓客流，而且每逢世界盃等全球矚目體育盛事舉行，部分市民周末均會轉向觀賞賽事，導致二手預約睇樓量「例淡」，屬於市場預期之內。
祥益執行董事張才權表示，本周末屯門及天水圍屋苑預約睇樓量，與對上一個周末相若，議價空間較之前增加約2%至3%，睇樓客目標以300萬至400萬細價樓為主。