2026-06-13
明報
【明報專訊】本港樓價升勢持續，具體反映5月18日至24日市况的中原城市領先指數（CCL），最新報158.12點，按周升0.11%，並連升兩周共0.43%、升穿158點，再創2023年9月底後141周、即逾兩年半新高。CCL今年暫累升9.72%，現水平較2021年8月191.34點歷史高位收窄至17.36%。
中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CCL主要反映中證監整治非法跨境證券活動，以及中銀香港（2388）上調290萬至1000萬元按揭借貸額現金回贈當周市况。楊又稱，美伊戰事前景未明，環球股市波動，恒指曾一度失守24,000點關口，憂慮中證監收緊跨境投資政策，而且美國聯儲局第四季可能轉向加息，或令未來樓價升勢放緩。
世界盃開鑼後首個周末，二手預約睇樓量減少。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，二手盤源及購買力被市場消化，加上有新盤首輪開售分佔市場焦點。利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1390組客戶於周末預約睇樓，較上周末1410組減少1.4%。
栢景臺特色戶9588萬沽 實呎4.3萬雙破頂
另外，再有指標豪宅屋苑二手樓價創新高。市場消息透露，港鐵天后站上蓋栢景臺1座頂層連天台單位，實用約2240方呎，以9588萬元易手，呎價約42,804元，料創屋苑成交價及呎價新高。原業主1996年6月以2770萬元購入，早前以約1.28億元放售，減價約3212萬元或25%後易手，帳面大賺6818萬元或2.46倍。