【明報專訊】暑假租賃旺季開始，有超級豪宅錄得罕有大額租賃個案。一名內地「高才通」客以月租20萬元承租西半山天匯一個高層、望維港煙花全海景的4房雙套連工人套房間隔單位，實用呎租約85元。
一年來屋苑最大宗租賃
中原地產分行高級分區營業經理高偉鴻表示，上述單位為天匯高層B室，實用2355方呎，單位位處單邊望開揚維港煙花全海景，獲內地「高才通」客以20萬元承租。業主2009年以1.34億元一手購入，持貨約17年，租金回報約1.8厘。翻查資料，屋苑對上一宗達20萬元的租務個案，是由嘉里建設（0683）前主席兼行政總裁黃小抗持有的高層A室，實用2476方呎，4房雙套間隔，去年4月以約20萬元租出，實用呎租約81元。黃小抗2017年以1.58億元購入單位，租金回報約1.5厘。
另外，內地生租樓潮亦展開。中原高級分區營業經理黃達雄表示，大埔八號花園3座高層B室，實用333方呎，1房間隔，獲內地研究生以1.28萬元承租，並先付一年租金、涉約15.36萬元，實用呎租約38.4元。業主早於1985年以20.4萬元購入，租金回報約75厘。
兩內地生合租金禧 預付一年涉21萬
中原分行經理楊頌堯表示，同區大埔居屋寶雅苑A座高層05室，實用447方呎，兩房間隔，獲兩名內地中大男學生以1.5萬元承租，並預付一年租金、涉約18萬元，實用呎租約34元。業主2016年以397萬元（已補價）購入，租金回報約4.5厘。
中原分區營業經理張曼筠表示，大圍金禧花園4座中層F室，實用328方呎，兩房間隔，以1.79萬元租出，實用呎租約54.6元。新租客為兩名城大內地男學生，並先付一年租金、涉約21萬元。業主2017年以約498萬元購入，租金回報約4.3厘。
康澤兩房租2.5萬 呎租49元
此外，美聯高級營業經理謝國安表示，北角康澤花園C座中層02室，實用509方呎，兩房間隔，以2.5萬元租出，實用呎租約49元。業主2011年3月以約555萬元購入，租金回報約5.4厘