【明報專訊】有財團於2024年就上水文錦渡鄰近邊境的老鼠嶺一幅逾100萬方呎土地，申請發展為國際創新科技產業園，總樓面高達576.5萬方呎，惟去年遭城規會否決。申請人最新修訂發展方案再闖關，主要縮減私宅規模及單位數目。
上述申請由香港國際創科產業園、巨華發展及灣區數字孿生方案有限公司提交，申請地點位於文錦渡丈量約份82約、86約等多個地段，地皮面積約135.5萬方呎，現為農業、綠化地帶及政府、機構或社區地帶，申請人提出改劃為其他指定用途註明「創新科技產業園」地帶，與兩年前一樣，同樣申請作國際創新科技產業園，擬興建科研中心、數據中心、商業中心、人才公寓、私宅等。
申建私宅1618伙 減702伙
住宅部分申建5幢住宅大廈，樓層由原先的30至32層，減少至15至30層，私宅數目由原先的2320伙，減少702伙或三成至1618伙，人才公寓發展則不變，維持興建3幢樓高30至31層大廈，提供1392個宿舍單位，總樓面由過去的114.63萬方呎，減少約30%至80.24萬方呎。創科部分發展維持不變，興建3幢16層高科研中心、3座12層高數據中心、1幢6層高商業中心等，涉約393萬方呎。
雖然私宅數目大減，但申請人同時下調發展地積比至4.92倍，令可建樓面亦按比例減少約34.39萬方呎，總樓面約542.12萬方呎，預計2029至2032年落成。