2026-06-13
東方日報
樓市連旺多月後，盤源被大量消化，可供睇樓單位稀少，今、明兩天50個指標二手屋苑預約睇樓量按周回落約1.4%。
新界按周下滑3%最傷
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一手及二手樓市熱賣，樓價亦累積一定升幅；二手盤源及購買力被市場吸納，恢復需時，加上周末有市區新盤作首輪開售，搶去市場焦點，令期間睇樓量減少。根據該公司研究部數據估算，50個指標屋苑期間共錄約1,390組客睇樓，較上周末約1,410組，減少約20組。
按地區劃分，港島、九龍及新界3區指標屋苑周末預約睇樓量，分別為兩跌一升。其中，新界區21個指標屋苑周末暫錄約640組預約睇樓，按周下跌約3%，為各區挫幅最大。當中，大埔太湖花園錄約25組睇樓，按周顯著減少約17%。預約睇樓人士之中，以上車客佔約45%最多。
另外，該公司黃永全指出，由於元朗屋苑價格已回升不少，現時業主可提供少量議價空間，準買家尋找放盤及睇樓心態亦保持積極。不過，區內的YOHO Town周末睇樓與上周末相若，現時可供睇樓的放盤，大多在之前已獲市場承接，只餘下部分有租約未能開放睇樓的單位，盤源消耗情況尚待補充；同時，令該屋苑交投量受壓，本月至今暫錄約4宗買賣成交。
港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄約245組睇樓，按周亦減少約2%，其中，西灣河嘉亨灣周末錄約15組睇樓，按周大幅下跌約25%。利嘉閣劉信文稱，6月該項目交投步伐較上月減慢，暫僅錄約兩宗成交。
九龍區21個指標屋苑暫錄約505組預約睇樓，按周逆市增加約1%。該行郭永峰表示，荔枝角美孚新邨普遍業主看好後市，叫價進取，但仍提供議價空間。他補充，上周末受天雨影響，以及股市不明朗因素，窒礙睇樓氣氛，本周末市場消化有關消息後，客流量回歸，該屋苑預約睇樓量較上周增加約17%至70組。