開價進取的市區全新盤銷情慢熱。新世界發展(00017)旗下九龍玫瑰街項目滶蘊，昨日展開首輪價單銷售，發售28伙一房戶及兩房單位，即日沽出16伙，並吸金逾2.6億元。當中，有3組大手買家，各購入兩伙單位。最大手買家斥資逾3,800萬元買入兩伙兩房戶。
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目昨日售出的單位實用面積336至585方呎，成交價1,090.4萬至2,027.8萬元，呎價約32,022至36,522元。售價最高為6樓G3單位，為實用面積585方呎兩房戶，呎價34,663元。
發展商稱，買家包括本地傳統豪宅買家、家族辦公室及內地富豪等。該盤提供109伙，本月起率先招標推售，並售出43伙，連同昨日價單銷售計，開賣9日累售59伙，總套現近27億元。
寶峰4日兩宗逾億買賣
逾億元以上的住宅物業交易印花稅調高至6.5%後，新盤市場續錄大額成交。嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，昨日售出一個四房單位，為第1座1樓A室，實用面積4,339方呎，附連裝修，單位連雙車位以2.1億元成交，平均呎價約48,398元。據支付條款，買家可獲樓價6.5%的從價印花稅津貼。
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗指，緹外累售50伙，總銷售金額近150億元。尚餘待售單位包括12伙標準分層戶及兩伙頂層連天台特色戶。
港島豪宅亦快將售罄。泛海集團(00129)等發展的西半山寶峰，於4日內錄得兩宗逾億元成交，日前再售出1樓B室，實用面積3,775方呎，單位連一個車位成交價1.51億元，平均呎價40,000元。資料顯示，項目提供16伙，撇除有關連人士的交易後已售出14伙，總套現逾27億元。
瑜一特色戶4828萬成交
特色單位有捧場客，華懋集團的何文田站瑜一昨透過招標售出兩伙，共涉逾6,756萬元。其中一伙屬於連平台特色戶，為第5A座27樓B室，四房一套連儲物室間隔，實用面積1,207方呎，連51方呎平台，可享海景，成交價4,828萬元，呎價40,000元。
此外，會德豐地產、恒基地產(00012)等的啟德MIAMI QUAY I，昨日再增添4宗成交，一周內累沽約36伙。信和置業(00083)等的將軍澳日出康城海瑅灣I，單日沽5伙，吸金逾5,359萬元。