近年有財團申請將文錦渡老鼠嶺一帶興建創科產業園，在去年遭城規會拒絕後，近日修訂方案再闖關，主要將住宅規模減少3成，聯同人才公寓將提供3,016伙，總樓面則減少6%至541萬平方呎。
該項目涉及丈量約份82約、86約等多個地段，佔地約135.5萬平方呎，當中發展地盤面積約110.3萬平方呎，原為「農業」、「綠化地帶」等用途，申請改劃成「其他指定（創新科技產業園）」地帶，地積比率由舊方案5.23倍減至4.92倍，總樓面541萬平方呎，較舊方案減少6%或34.4萬平方呎。
人才公寓規模不變 私宅縮至1618伙
當中最主要是削減住宅部分規模，住用總樓面減少19%至149萬平方呎，總單位數亦減19%至3,016伙，當中人才公寓部分維持68.8萬平方呎樓面不變，將興建3幢31層高大樓，提供1,392伙。
而私人住宅則大減3成至80.2萬平方呎，將興建5幢至15至30層高住宅，採用階梯式設計，單位數目亦減3成至1,618伙。
至於創科部分，總樓面維持在393萬平方呎不變，逾7成樓面用於作科研中心，將建3幢16層高大廈，涉及樓面289.3萬平方呎，另外將設3幢12層高數據中心，1幢6層高商業中心，以及2層高的幼稚園，若果獲批將在2029至2032年落成。
申請人為香港國際創科產業園公司、巨華發展公司及灣區數字孿生方案有限公司。申請人指，因應城規會早前的考慮，現方案將住宅面積調減約30%，令整體發展配比更均衡，更聚焦創科相關用途。
責任編輯：郭慧敏