2026-06-13
經濟日報
豪宅市場再錄承接，本月暫錄5宗逾億元一手成交。九龍半山緹外昨以2.1億元沽出4房大宅，為項目今年以來第6宗成交；西半山寶峰1周內再錄逾億元買賣，4房單位呎價達4萬元。
嘉里 （00683） 發展的緹外，昨沽第1座1樓A室，屬連裝修單位，實用面積4,339平方呎，為4房4套房另加雙工人房間隔，連2個車位以2.1億元成交，呎價48,398元。
據成交紀錄冊顯示，買家採120天付款，同時可享樓價6.5%的從價印花稅津貼，有助減輕逾億元豪宅印花稅的影響，同時可錄樓價5%的家具津貼現金回贈。緹外累售50伙，吸金逾150億元，尚餘12個標準分層單位及2個頂層連天台特色單位待售。
泛海 （00129） 等發展的寶峰，1周內錄得2宗逾億元成交，昨沽出1樓B室，實用面積3,775平方呎，屬4房間隔，連1個車位以1.5億元沽出，呎價約4萬元，成交期約2個月；項目撇除關連交易，累沽14伙，吸金逾27.6億元，全盤僅餘最後2伙待售。
信置 （00083） 及中電 （00002） 合作發展的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，昨沽3座21樓C單位，實用面積772平方呎，成交價2,854萬元，呎價36,969元。全盤累售158伙，佔總單位數目近9成，套現逾116億元。市場人士透露，有逾20組為同一客人購2伙或以上的大手交易。
由接管人持有的何文田傲玟昨連沽3伙，合共套現近6,898萬元，其中2座20樓C室，實用面積1,244平方呎，屬3房雙套房連工人套房間隔，連車位成交價3,084.4萬元，呎價24,794元。
5月新盤153大手客成交 升1成
一手市場大額資金入市步伐加快，據代理行統計，5月新盤市場錄得153宗大手客入市個案，較4月139宗升約10%，連續兩個月錄逾百宗。今年首5個月，新盤市場累錄563宗大手成交，共涉及1,540伙，涉逾145.4億元，較去年同期分別大增1.2倍及1.9倍。單計5月，大手客共購入384伙，涉資35.6億元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，6月一手成交量將回落至約1,500宗，按月減少近3成。
責任編輯：黃懌勤