2026-06-12
經濟日報
二手樓市於上月份進一步印證樓價已築底回升，多個屋苑錄得近年以來高價易手個案，從而帶動平均造價上揚，當中10大屋苑中，9個均價按月錄增長。
在新盤銷情推動下，二手樓市氣氛持續向好，繼4月份成交量回升，5月份大部分屋苑均價亦顯著造好，不乏屋苑均價創下近3年以來新高，當中表現最突出非鰂魚涌太古城莫屬，平均呎價達1.8萬餘元，按月升逾1成，升幅位列10大屋苑榜首，同時均價更為自2022年8月後，3年多單月高位。
太古城樓價反彈力勁人，主要是月內成交中不少為市場罕見優質戶，其中多宗成交呎價高見2萬元或以上。
太古康怡同創3年高位
區內代理指，太古城的新增盤源補給慢，而且普遍放盤業主看好後市前景，收窄議價空間，要入市的買家，只能傾向價錢較高、質素較佳的單位身上，以至接連高價成交出現。至於同區康怡花園，均價亦錄得1.5萬餘元，為2023年5月份後近3年高位。
細價屋苑造價亦持續理想，其中沙田第一城均價按月升約7%，成交量亦較4月份增多近4成，2房既突破500萬元高位外，400萬元以下的超平筍盤不復再，預料平盤相繼吸納後，買家需時間消化樓價升幅，成交速度相應放緩。
責任編輯：麥穎華