2026-06-12
東方日報
香港：上車客849萬購海怡
●中原余煥銳表示，鴨脷洲海怡半島22座中層C室，實用面積約581方呎，套兩房間隔，以849萬元成交，呎價約14,613元，新買家為上車客。原業主於1994年以375萬元購入，持有約32年帳面獲利474萬元，單位升值近1.3倍。
●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角城市花園14座高層C室，實用面積約593方呎，三房設計，望山景，叫價880萬元，減價80萬元後，以800萬元沽出，呎價約13,491元。原業主於2007年4月以325萬元買入，約19年升值約475萬元或約1.5倍。
●利嘉閣凌健朗稱，上環裕利大廈中層C室，實用面積約260方呎，原則為一房間隔，叫價385萬元，新買家為區內客，睇樓後即進行洽購，終以378萬元成交，呎價約14,538元。原業主在2012年以約316萬元購入，帳面獲利約62萬元，期內物業漲價約19.6%。
九龍：啟德1號1180萬易手
●香港置業袁世昌表示，啟德1號（II）第3座中層F室，實用面積約563方呎，兩房間隔，望內園景，以約1,200萬元放售約10個月，獲同區客洽購，經議價後減價20萬元，以1,180萬元成交，呎價約20,959元，新買家為單身客。
新界：業主棄收租380萬賣豐寓
●美聯陳偉健表示，葵涌豐寓中層E室一房戶，實用面積約225方呎，今年5月放盤叫價約388萬元，代理近期成功安排租客開門睇樓，議價後以380萬元售出，呎價約16,889元。原業主於2017年8月以約362.9萬元購入，近9年帳面賺約17.1萬元。
●中原彭成裕稱，東涌映灣園5座高層A室，實用面積約971方呎，套三房連儲物房設計，享海景，叫價1,100萬元放盤，用家連車位以1,090萬元購入，呎價約11,226元。原業主於2011年7月以650萬元買入，翌年再以45萬元買入車位，持有約15年帳面共獲利395萬元。
●美聯陳鋒指，元朗Grand YOHO第二期5座高層F室，實用面積約632方呎，三房間隔，叫價約1,168萬元，經議價後以1,130萬元成交，呎價約17,880元。原業主於2017年2月以約913萬元購入，約9年帳面賺約217萬元，物業期內升值約23.8%。