2026-06-11
星島日報
新盤市場氣氛保持暢旺，發展商紛紛加快推盤步伐，部分更採貼市價推盤策略。最新黃竹坑站上蓋新盤，昨日公布首張價單，合共涉及75伙，折實平均呎價約2.94萬，與今年3月同區另外一個新盤首批折實平均呎價約2.9萬相若。
有物業代理行高層指，近期新盤開價貼近或略低於市價，其中一個重要原因是新盤貨尾庫存量下降，截至上月累積貨尾量約1.71萬伙，按月減少2%，並且較去年1月高位顯著減少逾6200伙或近26%，令到庫存壓力下降。
與此同時，多家大型發展商今年來售價成績理想，首5個月售出單位數目及套現金額，較去年同期錄得倍數增長，因此更有條件「求量又求價」。新盤定價越來越進取，亦有助帶動二手樓價向上。
張小東 地產人語