2026-06-10
東方日報
市區租盤持續被消化，租客加快租樓決定。長沙灣青薈一個兩房單位，單身租客睇樓兩次，即以每方呎約52.2元承租。
家長客3.7萬租瑜一
香港置業何厚龍表示，青薈租出單位為高層A室，實用面積約341方呎，原先月租叫價1.8萬元，放盤約5個月後，獲外區客洽租，議價後以1.78萬元成交。資料顯示，業主於2015年10月以約535萬元買入，若以現時的租金計算，可享約4厘租金回報。
中原曾向杰指出，何文田瑧樺高層A5室，實用面積約288方呎，一房設計，以每月1.75萬元租出，呎租約60.8元。業主在2019年5月以739萬元購入，是次租出租金回報率約2.8厘。
同區屋苑出現家長客搶租個案。利嘉閣楊家寶稱，瑜一的1A座低層C室，實用面積約591方呎，兩房及工人套房設計，望煙花海景。外區家長客因子女在何文田上學，向業主洽租，最終零議價下以3.7萬元租用，呎租約62.6元。業主今年3月才以約1,622.6萬元一手購入，租金回報率約2.7厘。
中原王秉義表示，奧運站海桃灣3座低層D室兩房戶，實用面積約446方呎，剛以2.5萬元租出，呎租約56.1元。單位於2019年4月的買入價為975萬元，最新租金回報約3.1厘。
黃埔花園月租2.25萬
藍籌屋苑租賃成交暢旺。利嘉閣余美寶稱，紅磡黃埔花園11期3座中層H室，實用面積約505方呎，兩房間隔，原先月租叫價2.4萬元，減租1,500元，本地租客議價後以2.25萬元承租，呎租約44.6元。據悉，業主於1997年以約497萬元買入，現享約5.4厘租金回報。