2026-06-09
經濟日報
美聯集團(01200)昨日舉行的股東周年大會暨特別股東會，集團主席黃建業於股東會後前瞻最新樓市走勢，並調升全年樓價升幅至15%，一手成交量由原先2.2萬宗上調至2.3萬宗，二手成交料可達至5.7萬宗。
黃建業指出，上半年樓價升幅超越預期，並跑贏多個主要資產類別，反映樓市動力持續增強。年初以來樓價已上升約9.3%，期內金價升幅已蒸發，恒生指數則仍低於去年底水平。在眾主要投資板塊之中，住宅樓價升幅一枝獨秀，顯示資金正持續流入住宅市場。
總計今年首5個月，一手錄得近10,700宗成交，預期上半年有望挑戰12,700宗，涉及金額或達1,500億元，成交宗數及金額均有望創一手銷售條例實施後的紀錄新高。二手市場首5個月成交量料約25,400宗，預計上半年可達30,900宗，金額可達約2,200億元，量額齊創5年新高。
黃建業又稱，中東戰局已經推高能源及商品價格，加劇通脹壓力，更已令原本的減息步伐受阻。美國已經暫停減息，市場甚至不排除重新加息，一旦利率走勢逆轉，將對資產市場，包括樓市構成一定壓力。另一方面，本港經濟結構亦出現變化，市民「北上消費」打擊本地零售及餐飲，猶幸金融市場重新活躍及旅遊業復甦，在一定程度上抵銷了本地消費不振的影響，維持整體經濟穩定。
經濟的復甦步伐，將成為未來樓市升勢的最重要因素，考慮到息口前景未明、港股反覆，以及部分本地消費仍然受壓等因素，黃建業料全年樓價升約15%，貼近年初預測區間上限。
在樓價已明顯回升的背景下，置業決策更需保持理性，從自身能力、市場狀況及風險承受三方面作出全面計算。若「計掂數」，對後市有信心且具備足夠承擔能力，可考慮把握時機入市。
集團副主席黃靜怡 高票連任董事
另一方面，該集團宣布，股東周年大會暨股東特別大會，所有決議案均獲股東高票數通過。集團副主席黃靜怡、獨立非執行董事何君達及李偉強齊以高票連任董事，反映股東對管理層的高度支持。此外，股東會亦通過宣派每股普通股6.0港仙末期股息及每股普通股3.0港仙特別股息之決議案。
撰文： 黎煥成
責任編輯：郭慧敏