2026-06-09
經濟日報
短炒持續，大圍柏傲莊2房3個月炒高200萬或17%。另太古城出現4客爭1盤，業主反價至1,240萬元沽出，創同類單位7年新高價。
柏傲莊錄得6月首宗二手，單位為3B座中層A室，實用550平方呎，2房間隔，業主原叫價1,400萬元，議價後以1,368萬元沽出，呎價24,873元。新買家為區外客，已睇樓約半年時間，怕遲買會貴，在無睇樓情況下決定入市。原業主則於今年3月以1,168萬元購入，持貨3個月帳面獲利200萬元，升值17%。
太古城池景2房1240萬 創7年高
此外，元朗站上蓋屋苑The Yoho HUB 8座低層C室，實用537平方呎，3房戶，成交價975萬元，呎價18,156元。原業主於2024年5月以783.4萬元一手買入，持貨2年，帳面獲利191.6萬元升值24%。
鰂魚涌太古城6月表現持平，暫錄6宗成交，實用均價升至1.9萬元。中原太古城區副區域營業董事張光耀表示，景天閣中層A室，實用592平方呎，2房間隔，屬優質戶，享內園池景。
業主4日前放盤，開價1,220萬元，迅速吸引4組客人洽購，最終反價20萬元，以1,240萬元沽出，呎價20,946元，成交價重返2019年的高位水平，創屋苑同類單位約7年新高。造價較銀行網上估價約1,120萬元高約11%。
撰文： 麥穎華
責任編輯：阮詠儀