2026-06-09
東方日報
市場持續有銀主盤放售，本周兩場拍賣會共推出約80項目物業，當中包括一項該類住宅單位，開拍價逾8,300萬元，為期內推拍價最高項目，呎價僅為高位的約四折。
環亞物業拍賣於今日推出約55項物業，上述為西貢銀線灣銀岬路富嘉堡單號洋房，擁有全海景景觀，單位實用面積約4,175方呎，而該物業附設的花園、前庭以及天井，實用面積共約3,444方呎，另再有面積約680方呎天台；今次項目淪為銀主盤，並將以8,350萬元推拍，呎價僅約兩萬元。
該項目合共只有5座大屋，買賣成交非常疏落，較近期的一宗個案為一幢雙號屋，實用面積約4,905方呎，於2017年時以約2.38億元易手，呎價高達48,522元，相比之下，最新拍賣銀主物業推拍呎價低出約58.8%。資料顯示，該物業原業主早於2008年以約7,180萬元購入，現時開價亦只高出逾16%。
同場亦推拍天水圍嘉湖山莊樂湖居11座低層E室銀主盤，實用面積約448方呎，銀主以348萬元推拍，呎價約7,768元。該單位的個別銀行網上初步估價約434萬元，呎價約9,688元；相比之下，最新推出拍賣單位開價低約86萬元，差幅約19.8%。資料顯示，上述推拍單位原業主早於2003年僅以86萬元買入。
至於核心商業區中環鐵行里雙號連天台戶，有裝修，單位實用面積約288方呎，天台面積約233方呎，銀主僅以270萬元推拍，呎價約9,375元。據了解，物業毗鄰連天台單位，面積相同，於2017年以高達650萬元易手；該拍賣單位推拍價低出約58.5%。
旺角唐樓260萬推
另外，忠誠拍賣緊接於周三推出約25項物業，當中約6項為銀主物業，包括兩個旺角唐樓單位。其中山東街69A號高層單位，實用面積約643方呎，開價260萬元，呎價約4,044元。
另一個為花園街106號低層戶，實用面積約706方呎，推拍價300萬元，呎價約4,249元。