近日有報道指出，日本政府計劃修訂地震應急預案。新方案除了會加強更多建築物的防震能力外，亦將進一步推廣安裝及使用地震感應斷路器。日本位於地震帶，地震風險相對較高。作為發展商，The Peak每個項目從一開始已嚴格遵守防震規定的最高標準：所有建築均能承受7級烈度強震；建築用的更是防震度高的鋼鐵材料，確保無論發生幾多級的地震，樓宇內的鐵骨都能維持結構完整，不會斷裂。同時，項目在交樓前必須通過嚴格測試，並提供10年保養，以確保物業不會出現結構損壞、漏水等問題。
在日本，買樓通常需要購買綜合保險，一般為期5年。受保範圍除了包括水災引致的損壞外，地震、海嘯、火山噴發等損毀往往亦可在適用條款下獲得賠償。至於保費及承保條件，樓齡和樓宇的建築規格最為關鍵。若是符合防震最高標準的新樓項目，不但保費較為相宜，亦較容易獲得承保；反過來，若是建於1981年前的舊樓，通常會被視為「舊耐震基準」建築。即使仍有機會購買保險，保險公司審查也會較嚴格，甚至有機會面臨拒保風險。
地震保險賠償有限
不過，地震保險並非無敵。因為地震保險的覆蓋範圍有限，最終賠償保險金額會按受損程度計算。若屬全損，可獲賠保險金額的100%；若為重大損失，則可獲賠60%；若屬輕微損失，賠償會降至保險金額的30%；至於只屬部分損失，則可能只可獲賠保險金額的5%。此外，保險金額亦設有物的賠償上限。再者，日本地震保險由政府再承保，一旦最終賠付金額不足以全數理賠，便需要利用修繕積立金補底；若修繕積立金金額仍不足，業主亦可能需要自行補貼。因此，從地震保險與承保的角度出發，買新樓所能帶來的保障往往更大、更穩陣。
在此，還想跟大家公布一個好消息：FMI的副線品牌The Vista要面世了。The Peak系列主打高級時尚風格，而The Vista系列走的則是年輕、有活力的路線。室內布置和家具的色彩會較鮮艷，價錢亦會比The Peak系列更親民，特別適合旅遊預算較低的年輕人，或是小情侶入住，想輕鬆享受大阪生活與住宿體驗。
雖然The Vista是副線，但我們一向最着重安全，仍然會跟足FMI的嚴格標準。至於我們如何降低成本，讓更多人都能入手FMI的大阪新樓項目？關鍵就在於項目的地點。The Peak系列其中一個最大的賣點，是項目全位於大阪「蛋黃區」核心的黃金地段之上，例如心齋橋、難波等地；而The Vista系列則位於「蛋黃區」與「蛋白區」之間，雖然不算是大阪最貴的地段，但同樣交通方便，出入市區容易。
首個The Vista系列項目是The Vista Sennichi，距離JR鶴橋站只有兩分鐘步程；由鶴橋站乘搭千日前線到難波亦只需約5分鐘。雖然鶴橋不是最熱門的旅遊必到地，但仍然是不少旅客選擇居住的地方，區內有不少韓國商店與餐廳，整體氛圍就像一個小小的韓國社區。項目共提供16戶單位，平均面積約300多平方呎，全部附送大型露台，只售140萬港元起，有興趣的朋友請即與我們聯絡。
FMI至匯投資行政總裁及創始合夥人
李丹翔