2026-06-08
星島日報
高力香港企業客戶服務董事王悅君，於2022年開始涉足舖位租賃，至今短短四年，然而，她促成租賃範圍廣闊，由傳統客戶至新興行業，涉及月租銀碼，由區區幾萬元至逾百萬大交易，她表示，要洞悉市況，就要經常落區，到各區地舖及商場觀察，了解實際人流、顧客消費行為及租戶營運表現，再將「實際觀察」結果，對照「紙上數據」，不能單一依賴一項，從而看到「一個嶄新的模樣」，慢慢建立敏感度，提升對市況的判斷力。
「紙上數據」包括租金、銷售額及人流數字，除了細看數據外，不可或缺的就是「交流」，向商戶了解真實情況，遇有不明白，嘗試多加觀察及找尋答案外，把握交流及發問的機會。
「慢慢建立敏感度」
作為年輕的代理，她並不單一看重「線上」，反而認為「線下」極其重要，兩者互補，發揮最大效力。市場消息指，她成功將一些「線上」行業，帶到「線下」來，位於旺角花園街的「得物」，就是她引進來港。根據公開資料，「得物」原名「毒」，2015年成立，最初是運動鞋資訊運用，2017年引入交易功能，2020年改名「得物」，現時是專注潮流商品交易及生活方式的電商平台。
線上線下互補發揮效力
除了新興行業外，早前星展銀行承租尖沙咀彌敦道50號旺段，巨舖面積逾1.5萬呎，亦是王悅君所促成的。此外，著名連鎖店和府撈麵，以及中國門店最多的連鎖咖啡品牌瑞幸咖啡，來港拓展業務，王悅君亦有份促成舖位租賃。