2026-06-08
明報
【明報專訊】6月首個周末二手交投表現未見突出，據中原統計，十大指標屋苑過去兩日（6月6日及7日）錄約9宗成交，較上周末兩日（5月30日及31日）14宗，按周減少約36%，當中一半屋苑零成交，包括鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園、藍田麗港城、天水圍嘉湖山莊和東涌映灣園，其中鰂魚涌太古城過去兩日錄約兩宗成交，已屬表現較好屋苑。
南區．左岸4房3680萬沽 料輸18%
另一方面，港島南區二手物業錄得零星蝕讓成交個案；代理消息透露，鴨脷洲南區．左岸第2座一伙低層實用面積1720方呎4房戶，以約3680萬元連車位易手、實呎21,395元。
據悉原業主2016年底以約4098萬元一手購入，持貨10年，帳面蝕418萬元，期內貶值約10%，若計及約30萬元車位購入價和其他雜項費用，估計實蝕近750萬元或約18%。
至於大型屋苑交投，中原副區域營業董事張光耀表示，太古城海星閣高層H室，實用面積603方呎兩房間隔，新近以1115萬元易手、實呎近18,491元；原業主於2012年以735萬元買入，持貨約14年，帳面獲利380萬元或約52%。
美聯營業經理陳子雄亦指出，太古城碧藤閣低層B室，實用面積1050方呎3房1套房間隔，原業主以2038萬元放售，微減8萬元或不足1%後，獲同屋苑租客以2030萬元承接自用、實呎19,333元；原業主2008年以約1000萬元購入單位，持貨逾18年，是次轉手帳面獲利約1030萬元，物業期內升值逾一倍。
囍逸一房404萬沽 10年升18%
新界細單位亦受追捧，中原高級分行經理麥偉成表示，粉嶺囍逸第1座中層E室，實用面積293方呎1房戶，原業主開價約420萬元，議價後減16萬元或約3.8%，以404萬元易手、實呎13,788元；原業主2016年以343萬元一手購入，持貨約10年，帳面獲利61萬元或約18%。