2026-06-08
東方日報
二手業主叫價態度轉強，交投即時放緩。中原表示，10大屋苑過去周末兩日只錄約9宗買賣，按周下跌約35.7%，期內半數屋苑零成交，包括細價指標天水圍嘉湖山莊。
新都城高層688萬易手
將軍澳新都城過去兩日成交量最多。該行關偉豪稱，周末間中有大驟雨，影響區內睇樓活動，部分預約更臨時取消，但屋苑仍錄約3宗二手買賣，包括2期7座高層A室，實用面積約441方呎，成交價688萬元，呎價約15,601元。
鰂魚涌太古城周末期間都錄約兩宗買賣。中原張光耀指，屋苑睇樓量及成交量同時減少，其中碧藤閣低層B室，實用面積約1,015方呎，成交價達2,030萬元，呎價約20,000元。原業主於2008年以1,000萬元買入，約18年升值約一倍。
該行馮健平表示，荔枝角美孚新邨周末錄約兩宗成交，包括8期百老匯街132號低層A室，實用面積約663方呎，原則屬兩房間隔，成交價743萬元，呎價約11,207元。原業主2011年購入價為509萬元，帳面賺234萬元。
柏麗豪園6年輸105萬
元朗全區同期錄至少7宗二手買賣，近半屬損手交易。市場消息透露，柏麗豪園3座一個低層單位，實用面積約590方呎，減價25萬元，成交價545萬元，呎價約9,237元，單位約6年半貶值約105萬元或約16.2%。
事實上，樓價與高位仍有距離，不少業主寧願止蝕離場。祥益謝澤銘表示，屯門盈豐園1座高層A室，實用面積約390方呎，兩房設計，區內租客鎖定400萬元或以下物業，可受惠100元印花稅政策，以372萬元購入自住，呎價約9,538元。原業主2018年購入，帳面虧蝕約58萬元。
市區方面，美聯張曉盈指，長沙灣寓•弍捌低層連平台特色戶，實用面積約390方呎，一房間隔，設約510方呎平台，成交價約676.8萬元，呎價約17,354元。原業主於2018年6月以約715萬元購入，約8年跌價約38.2萬元或約5.3%。