2026-06-05
東方日報
本港住宅炒風熾熱，近期更出現短炒數月獲利成交個案；當中包括黃大仙薈鳴一個一房單位，以430萬元易手，樓價不足3個月已升值約15.2%。
資料顯示，上述單位為低層K室，實用面積約242方呎，以呎價約17,769元登記轉手。原業主於今年3月才於二手市場以逾373萬元購入，帳面獲利逾56萬元。同項目另一個較低層同室單位，面積相同，6月亦以410萬元登記轉手，亦較2024年一手價升值約5%。
新界細價樓向為「炒家天堂」，大圍金獅花園近月連錄短炒成交。資料顯示，屋苑1期C座中層戶，實用面積約285方呎，一房設計，今年1月購入價為約348萬元，以384萬元登記轉手，單位僅約5個月即升值約36萬元或約10.3%。
康樂園複式極速帳賺92萬
豪宅屋苑亦出現相同情況。中原吳啟業表示，大埔康樂園第11街複式戶，實用面積約1,037方呎，連空中平台，叫價約1,380萬元，議價後以1,230萬元沽出，呎價約11,861元，新買家為外區用家。原業主今年3月才以1,138萬元購入，約3個月帳面獲利約92萬元，漲價約8.1%。
此外，過去兩年入市買樓的業主沽貨，樓價升勢更顯著。該行關偉豪指，將軍澳峻瀅II第3座中層B室，實用面積約757方呎，套三房間隔，以860萬元成交。原業主持有約兩年多，帳面獲利162萬元，單位升值23.2%。
美聯馬立成稱，將軍澳日出康城SEASONS PLACE第3A座高層E室一房戶，以570萬元放盤約一個半月，新買家睇樓一次，即以約575萬元承接，呎價約17,802元。原業主2024年4月買入，期內漲價約87萬元或約17.8%。