2026-06-04
經濟日報
受勞動力供應緊張，加上建材價格高企，以及機電與科技系統日漸複雜所影響，亞太區多個城市的寫字樓裝修成本持續攀升。有測量師行建議，企業宜進行成本規劃。
仲量聯行最新發表的《2026亞太區寫字樓裝修成本指引》，亞太區多個城市的寫字樓裝修成本持續上升。當中地緣政治不確定性再度成為影響成本風險的最大因素。中東衝突持續並引發供應中斷風險，令全球能源市場再掀波瀾，對高度依賴進口能源、石化產品及高耗能建材的亞太區市場影響尤甚。
5成機構積極減能源消耗
近7成的亞太區成本控制主管視鋼材及銅材價格壓力為主要隱憂，故不少區內承建商及採購策略上，已陸續作出調整。與此同時，亞太區內有接近9成的可持續裝修查詢量有所增加，同時有約46%的機構正積極減少能源消耗。不少企業現時更着重打造高效能且科技完備的辦公空間，並視之為風險管理策略。因此，及早做好成本規劃，並按當地市況作出決策，變得尤為關鍵。
仲量聯行亞太區項目發展部執行董事總經理Martin Hinge表示，亞太區各市場的裝修成本仍然懸殊，當中日本、新加坡、澳洲及新西蘭等市場成本高企，反映當地勞動力短缺，且裝修標準嚴格。相反，印度、中國內地及部分東南亞市場，其以美元計算的成本仍具優勢，往往是滙率波動所致，而非實際用料下降。
該行亞太區Work Dynamics研究及策略董事Shweta Choudhari補充，即使2025年至2026年初期間，部分市場的經濟逐步回穩，但在全球及地區宏觀經濟挑戰夾擊下，各地項目的成本估算、工程可行性及施工進度，均已變得難以掌握。她再指，企業要成功規劃項目，以及做好財務預測，必須認清這些因素如何影響亞太區各市場的實際運作。
責任編輯：麥穎華