2026-06-03
東方日報
自今年2月底中東戰事爆發以來至今3個月，本港樓市非但未受外圍陰霾衝擊，反而逆勢爆發，呈現罕見的「價量齊升」盛景。根據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，過去3個月（3月1日至5月27日）一手私人住宅錄得約6,709宗成交，涉及金額約802.4億元，較對上3個月的約5,140宗及約593.7億元，分別大升約30.5%及約35.2%。
踏入5月，一手新盤市場交投依然氣勢如虹，成交量再度突破2,000宗的活躍水平，此不僅意味市場將迎來連續3個月打破2,000宗的強勢，更創下近7年來最長的旺市紀錄，反映買家入市步伐全面加快。二手市場同步價量兼備，充分彰顯「磚頭」資產在不明朗因素充斥之下的強勁吸引力。
環球資金持續流入
樓市剛需澎湃的背後，本港經濟基本面愈趨穩固，為樓市反彈提供有力支撐。根據國際管理諮詢公司最新公布《2026年全球財富報告》，香港去年跨境財富管理規模高達2.95萬億美元，正式超越瑞士，有史以來首度登頂，成為全球最大的跨境財富管理中心；此次不僅是數據上的加冕，亦是國際資金對香港投下的強力信任票。蓬勃的股市與首次公開招股（IPO）新股市場，充分凸顯本港水源充足，彰顯本港作為國際金融中心的強大吸引力。
無論從安全性、穩定性及長遠回報潛力去考量，香港樓市都是全球資金停泊、進可攻退可守的最佳投資選擇之一，原因是本港樓市一向抗跌力強，兼具抗通脹及收租自住功能，並有長期資產升值的多重憧憬。在宏觀利好因素推動下，本港樓價近期可謂愈升愈有，租賃市場價格亦不遑多讓。
總括而言，當前本港樓市基礎極其穩固及堅實，並已步入「買租同強」的良性循環。只要中東地緣政治不明朗因素進一步消化，配合美國聯儲局下半年減息，在全球水源持續湧港的效應下，本港樓市或迎來新一輪購買力爆發。
美聯集團行政總裁（住宅） 馬泰陽