2026-06-03
東方日報
二手樓市炒風熾熱，隨時再引起泡沫危機，有「師奶兵團」短短數日連沽兩個荔枝角美孚新邨住宅單位，不足半年間帳面獲利合共超過410萬元。
市場消息透露，近日上述投資財團的其中一人短炒該屋苑單位，包括3期百老匯街57號高層單位，實用面積約511方呎，成交價645萬元，呎價約12,622元。單位於去年12月才以535萬元買入，當時較對上一手成交價低近11%，持有5個多月即沽出，帳面獲利110萬元，升值約20.6%。
由該投資者持有另一個1期百老匯街14號中層三房單位，實用面積約946方呎，去年12月以832萬元「蝕本價」購入，持有僅近半年，上周即以1,138萬元轉手，呎價約12,030元，期內帳面賺306萬元，漲價約36.8%。
YOHO Town三房價揚34%
事實上，樓價由低位持續回升，去年入市買樓業主紛紛沽貨獲利。中原王勤學表示，元朗YOHO Town第2座低層H室三房戶，實用面積約516方呎，連租約以695萬元成交，呎價約13,469元。原業主於2025年1月以518萬元買入，約一年半帳面賺177萬元，升值約34.2%。
世紀21奇豐莊瑞生指，馬鞍山Silversands第5B座低層B室，實用面積約455方呎，叫價780萬元，終以768萬元沽出，呎價約16,879元。原業主去年5月購入，帳面獲利168萬元，物業漲價約28%。
此外，去年推出新盤頻頻錄短炒成交。消息稱，西營盤東邊街九號一個高層一房單位，實用面積約249方呎，以657萬元轉手，呎價約26,386元。原業主去年中一手買入，不足一年帳面獲利逾130萬元離場。