2026-06-01
經濟日報
HYROX體能耐力賽近年在世界各地興起，而最新一屆（2026年）HYROX香港賽事，吸引約19,500名來自60個國家及地區的選手參加，成功打破亞洲區的參賽人數紀錄。
這項結合跑步與功能性訓練的全球室內健身大賽，據主辦機構指，約有3成參賽者，特意從海外前往香港參賽，自2022年首屆香港站僅約700人參加，短短4年間參賽人數激增了約27倍。不論港人或外來選手參賽，均大幅上升。
不只一項新式運動在港流行，匹克球（Pickleball）這股熱潮正處於增長爆發期，因其「老少咸宜」的特性，吸引了大量中產、家庭客與企業感興趣，很多商場業主引入場地，希望藉此吸引人流，繼而帶旺商場生意。
上述兩項新興運動成功，引證運動一方面有益身心，亦成為不少人作社交活動、公司內部聯誼等。以前一班朋友聚會，離不開晚飯再去酒吧消遣，如今可能相約一起跑步、打球或健身，這種新生活模式，在疫情後更加明顯。既然成功吸引市民參與、聚集人流，自然可衍生商機。
運動場所及商戶 帶來商機
運動與商業地產最大關連，主要分為兩類，一是售賣運動商品的零售商，租用商舖作產品銷售。二是運動場所租用商廈樓面，作為場地之用。
在零售層面，從近月市場錄得的核心區舖位租務個案，如美國高端瑜伽服裝品牌Alo Yoga攻港，今年初先預租K11 Musea商場全海景7千呎複式舖，作香港首間旗艦店，隨即再添食，近日預租銅鑼灣利園地下約3千呎舖，分港島區分店。該品牌有韓國人氣偶像作代言，成為女仕喜愛服飾。運動服與時裝進一步結合，品牌便把握機會租核心區舖位。
元朗活化商廈 運動主題反應佳
至於運動場地租務，以元朗喜業街一幢原為貨倉用途物業為例，物業樓高4層合共面積約4萬平方呎，業主早年斥資4,000萬元物業進行翻新工程及活化作商廈，完工後近月決定以運動作主題招租。
最近其中一層，已獲商戶租用作Pickleball場地，月租約10多萬元，另外3層樓面據悉亦料可在短期租出，分別為跳舞教室、體育課程等。可以想像到，這些位於非傳統商業區的寫字樓，空置率偏高，若作傳統辦公室之用，尋新租客不易，如今改成運動主題，立即獲得多路商戶進駐。除此之外，近日黃竹坑、九龍灣商廈，亦錄Pickleball場地租務。
近年商業地產空置率上升，涉及不少原因，包括行業轉型、港人北上消費、網購加深的趨勢，很多傳統行業租用商廈、商舖的情況減少。運動業可算近年較為發展理想，持續有擴充的行業類型，如24小時健身室，擴充幅度比起很多零售或餐飲品牌還要快，故運動業興旺，絕對有助消化商業樓面。