2026-06-01
星島日報
由恒隆發展的大角咀浪澄灣（見圖），可說是發展商採惜售策略最經典例子。該盤於2004年第三季開始落成，然而發展商一直等待最佳推盤時機，直至2007年10月才推售，首批28伙的平均呎價約7008元，開售首日迅速售出逾200伙。
由於市場反應理想，項目短短約半個月已經累積售出600伙，發展商決定暫時封盤，直至2013年10月、2015年7月及2016年4月才再分階段展開銷售。當中2013年重推時，一度吸引約200名物業代理代客排隊，並且約有20多名南亞裔「排隊黨」加入，雙方曾發生多次衝突，需要警方介入。
位於海輝道8號的浪澄灣，整個屋苑由8座住宅組成，合共提供1829個單位。該盤最近一宗成交為8座中層B室，面積547方呎，2房間隔，原本開價985放售，議價後以980萬成交，呎價約17916元，較原業主2013年的購入價，高出約31%。
地產話當年