2026-06-01
明報
【明報專訊】5月二手交投暢旺，中原及美聯最新統計，十大屋苑周末兩日均錄14宗成交，較上周末雖然回落26%，惟已連續4周錄得雙位數，成交持續暢旺。總結5月，十大屋苑共錄得228宗成交，按月升約8%，創4個月新高，當中一半屋苑成交量增加，升幅最多為藍田麗港城，5月錄30宗成交，不但比4月12宗反彈1.5倍，平均實呎亦上升6.5%至12,965元。至於成交量最多為沙田第一城，5月共錄34宗。此外，本月全數屋苑呎價均上升，升幅介乎0.8%至10.5%。
麗港城5月30宗 按月升1.5倍
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市利好因素持續，用家及投資者積極入市，整體成交暢旺，一手交投尤為熾熱，部分向隅客流入二手市場，二手成交同步暢旺。他又稱，隨着樓市利好持續，美伊緊張局勢亦有所緩和，展望6月一二手樓市繼續暢旺，樓價升勢延續。美聯物業高級董事布少明表示，由於一手消耗不少資金及客源，加上二手業主叫價態度轉強，樓價持續上升，不少二手筍盤被消化，導致周末二手指標屋苑交投反覆靠穩。預期6月樓價將保持升勢，二手交投仍然樂觀向好。
太古城5月31成交 均價升一成
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，十大屋苑之一的鰂魚涌太古城，5月錄31宗成交，平均實呎18,464元，量跌價升，宗數按月回落13.9%，均價則升10.5%。業主普遍均看好後市，收窄議價空間，以致成交進度減慢，惟整體市况仍屬活躍。
屋苑周末連錄4宗成交，其中翠榕閣中層G室，實用1015方呎，3房1套間隔，附設露台，享海景，獲用家以2030萬元承接，實呎20,000元。原業主2007年760萬元購入，持貨約19年，帳面獲利1270萬元或1.7倍。
宇晴軒兩房795萬沽 19年升2.4倍
另外，美聯首席區域營業董事張曉盈表示，西九四小龍之一的荔枝角宇晴軒，位於7座中層E室，實用445方呎，兩房間隔，以約795萬元易手，實呎17,865元。
上述物業原業主2007年4月約236萬元購入，持貨約19年，帳面獲利約559萬元或2.4倍。