2026-05-30
經濟日報
金管局公布4月份住宅按揭調查，受惠大型銀行推定息按揭優惠，期內定按市佔率急增至16.8%，按月增6.4個百分點，創2018年後近8年最高。
近78%採H按 逾3年新低
根據金管局數據，在4月份獲批按揭之中，有77.8%採用拆息按揭（H按，Hibor），相較3月份的83.7%大跌5.9個百分點，創逾3年新低；而最優惠利率按揭（P按）市佔率則為1.3%，亦按月跌0.2百分點；置業人士流向定息按揭，市佔率增加6.4個百分點至16.8%，創下接近8年新高。
事實上，滙豐 （00005） 、恒生及渣打 （02888） 均有推出低息的定按計劃，首3至5年定息期按息低至2.73厘，較H按現時息率低逾半厘，故吸引不少置業人士使用。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝提醒，定按只是「期間限定」，並不是銀行恒常提供的按揭計劃，銀行有可能在限期後收回相關計劃，所以有意選用的客戶，特別想轉按的客戶，應把握時間申請。
中原按揭董事總經理王美鳳則指，定按吸引力延續，預期定按選用比例將進一步有所上升。
新申按揭貸款9541宗 減7.5%
另外，4月份新申請按揭貸款的宗數為9,541宗，按月減少7.5%，新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得約365.3億元及7,102宗，按月分別減少9%及10%。
責任編輯：黃懌勤