2026-05-30
星島日報
美聯研究中心綜合土地註冊處資料顯示，按已知買家姓名英文拼音進行分析，今年首4個月本港一、二手住宅市場，內地買家佔個人買家註冊量比率錄約23.1%，較去年全年增加約0.5個百分點，重返2024年全年紀錄高位。
啟德新盤最多內地客
美聯分析師岑頌謙表示，今年人民幣匯價進一步走強，提高內地買家來港置業的意欲，而近年政府積極搶人才，在租金持續攀升下，部分已在租住物業一段時間的專才，決定「轉租為買」，帶動今年首4個月的註冊量再度上揚。
岑頌謙又說，若以不同金額劃分，今年首4個月在已知個人買家的一、二手住宅買賣註冊中，樓價逾5000萬的內地買家佔比高達65%；逾2000萬至5000萬元的組別中，佔比亦約達54.9%，反映內地買家於高價物業市場的參與程度明顯較本地買家為高。
至於樓價逾1000萬至2000萬元的個人買家中，內地買家佔約34.9%；600萬至1000萬則佔約24.2%；600萬元或以下的中細價樓，佔比只有約17.2%。
岑頌謙續指出，今年首4個月內地買家錄約5800宗註冊登記，當中約2800宗屬一手物業，最多內地買家新盤地區為啟德，錄522宗；其次為紅磡/黃埔/海逸，錄244宗；第三位為西貢，錄217宗。