2026-05-30
星島日報
臨近暑假租務旺季，屋苑頻錄內地生「偷步」搶租盤個案。中原分行分區營業經理張曼筠表示，大圍雲疊花園3座中層C室，面積593方呎，3房間隔，議價後以每月2.5萬租出，呎租約42.2元。據了解，新租客為三名內地生，將於新學年入讀本港不同大學，以預繳一年租金方式預租單位，將於8月起租。據了解，業主於2003年以約120萬購入單位，租金回報率約25厘。
翰林峰月租2.48萬
至於其他租賃個案，利嘉閣分行經理盧聖鋒表示，西營盤翰林峰2座連平台特色戶，面積約328方呎，連383方呎平台，採1房連開放式廚房間隔，單位原以每月2.6萬放租，議價後獲外區客以每月2.48萬承租，呎租約76元。據悉，業主於2021年以約1280萬一手購入單位，按上述租金計算，租金回報率約2.3厘。
美聯分行助理區域經理鄭琨表示，西灣河栢匯極高層B室，面積約604方呎，屬2房間隔，單位原以每月約3.5萬放租，議價後以每月3.3萬租出，呎租約55元。據了解，業主於2018年以約1863萬購入上述單位，按現時租金水平計算，租金回報率約2.1厘。
港置分行首席高級營業經理林冬盈表示，旺角利奧坊．曦岸1座中層J室，面積約267平方呎，屬1房間隔，單位以每月約1.7萬放租兩星期後獲外區客洽租，議價後以每月1.65萬租出，呎租約61.8元。資料顯示，業主於2021年以約650萬購入上述單位，若以現時租金水平計算，租金回報率約3.1厘。
港置分行高級聯席董事翁嘉慧表示，大角咀奧朗．御峯高層D室，面積約321方呎，屬1房間隔，據悉單位原以每月1.75萬放租，約一個星期後獲區外客洽租，議價後以每月1.65萬租出，呎租約51.4元，屬市價水平。資料顯示，業主於2014年以約505萬購入上述單位，按現時租金計算，租金回報率約3.9厘。