2025年大阪世博熱潮已經過去，有些朋友可能以為大阪樓市已經見頂。但事實上，真正「戲肉」2030年夢洲IR（綜合度假村及賭場）才是大阪經濟最大爆發點。要在這個黃金時機揀選未來幾年升值潛力最高、最值得留意的車站，一定是「大阪地下鐵中央線」沿線車站。今日想為大家介紹其中一個車站，我認為是最具性價比與升值潛力的隱形冠軍，亦是傳統生活機能成熟、卻長期被市場低估的：「朝潮橋」站。
朝潮橋（Asashiobashi）位於大阪市港區，作為中央線上的重要站點，朝潮橋距離未來的夢洲賭場僅需3站、約10分鐘車程。當2030年IR綜合度假村落成後，伴隨而來的將是數以萬計的酒店、餐飲、娛樂及管理階層的就業人口，這群高收入群體勢必會沿着中央線尋找通勤便利的居所，為朝潮橋帶來極為穩健且龐大的租賃需求。同時，中央線去市中心商業區亦同樣方便。由朝潮橋出發去大阪傳統的核心商業區（CBD）「本町站」只需約8分鐘，這種「一線直達」的優勢，對本地上班族非常有吸引力。
除了無可挑剔的交通網絡，朝潮橋本身已是一個發展極為成熟、生活氣息濃厚的優質社區。步出朝潮橋站即到佔地廣闊的城市綠洲「八幡屋公園」。這里不僅是區內居民的休閒勝地，更坐擁極具建築特色的「大阪市立中央體育館」（Asue Arena Osaka），是一個可容納萬名觀眾的大型體育中心，不時都會舉辦各項國際比賽。毗鄰的大型場館Asue大阪游泳池更是冬夏皆宜，夏季為國際級標準游泳池，冬季則搖身一變成為大型溜冰場。這種高綠化率且充滿健康活力的居住環境，對於注重生活質素的年輕上班族及家庭租客而言，極具吸引力。
買樓投資最重要是「買在起點」。雖然現時世博效應已經消化，但大阪IR賭場的爆發期仍然有幾年時間醞釀。如果你正打算在大阪尋找下一個爆升潛力區，朝潮橋站絕對是一個好選擇。FMI JAPAN在朝潮橋站周邊亦有兩個項目：第一期「The Peak Osaka Bay」早已全數售罄、第二期「The Peak Osaka Bay Elite JY」現時尚餘極少量單位。一房單位，實用面積352方呎，另附有55方呎露台，只售港幣240萬起，預計2027年3月底落成。之前錯過了第一期的朋友，今次要好好把握機會了！
蘇君林 FMI至匯投資營運總監及合夥人
蘇君林 環球樓論