2026-05-30
東方日報
隨着二手盤源逐步減少，加上天氣酷熱，影響市民睇樓意欲。代理指出，全港50個指標屋苑於今、明兩日錄1,395組預約睇樓，按周下挫約2.4%，連升兩周後回落。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市交投表現穩定，故市場放盤及購買力已有一定程度消耗，在炎熱天氣下，本周末的預約睇樓量，相比對上一周的1,430組，減少35組。
期內3個主要地區的預約數字全線下跌，以新界區表現較遜色，區內21個指標屋苑於周末兩日暫錄655組預約睇樓，按周下挫約3%。
其中，大型上車屋苑沙田第一城預約參觀單位數字，較上周減少約13%至35組。該行黃萬盛表示，屋苑盤源消耗後未及補充，加上業主議價空間收窄，在盤少價高下對睇樓氣氛構成影響。
另方面，市區屋苑預約睇樓量跌幅較小，九龍區21個指標屋苑預約數量錄約2%跌幅，今、日兩日暫錄495組。其中，藍籌屋苑荔枝角美孚新邨錄得60組，相比對上一周減少約8%，客源以換樓客佔約四成最多，其次是租客，亦佔約三成。
鯉景灣15組少25%
至於港島區8個指標屋苑於周末兩日暫錄245組預約睇樓，亦較對上一周回落約2%。西灣河鯉景灣按周錄約25%挫幅，期內預約參觀數字錄得15組，同區嘉亨灣則維持20組不變。
利嘉閣劉信文表示，嘉亨灣5月暫錄8宗成交，呎價較4月上升約一成，主要是買家追價積極，優質單位成交亦較上月多，不過，現時業主仍提供一定議價空間。他又指，本周樓市欠缺焦點，故客流量相比上一周為少，區內屋苑睇樓氣氛亦較為淡靜。