2026-05-30
明報
【明報專訊】《簡樸房條例》3月1日生效，連同首年登記期及36個月寬限期，業主共有48個月完成劏房改裝。有劏房業主昨稱雖已登記，但發現實際改建較預期困難，費用達50萬元，加上單位在「三無」大廈，欠缺法團及管理公司蒐集業主意見，難處理公眾地方法例要求。有租客則謂擔心租金上漲及被業主趕走。
位處三無廈 公家地問題難解
多名年逾70歲的深水埗及油尖旺區劏房業主，昨日聯同一眾深水埗劏房租客舉辦分享會，表達對簡樸房政策憂慮。業主永姐表示，登記獲得寬限後曾聯絡裝修師傅報價，發現每間劏房改建費至少15萬元，「一劏三」單位收費至少50萬元，改裝後無可避免要加租。她又說租客大部分正領取綜援，只能支付平均3000元租金，盼政府降低簡樸房規格要求。
永姐又稱，其劏房位於三無大廈，早前與另一業主收到消防處發出處理消防喉轆問題的命令，惟她告知其餘28名業主後無人回應，她與另一業主無權代表所有業主處理公家地方問題。根據《條例》，單位所屬大廈必須遵辦相關法定命令，方可申請簡樸房認證。
另一劏房業主明哥則稱，去年中申請到水務署推行的《分間單位安裝獨立水表計劃》，為劏房安裝獨立水表，惟同年10月署方通知，申請要求要因應《簡樸房條例》而提高，必須由認證水喉匠申請，安裝規格有限制，並須額外安裝淡水冲廁水表，令安裝費由2萬增至最少5萬元。他指早前已支付20多萬元維修大廈，加上簡樸房改建，憂難收回成本。
有租客憂以改建為由逼遷
劏房租客則憂慮業主以改建為由逼遷。租客可欣指其業主一直不願簽租約，令租住權利不受保障，擔心隨時被要求遷出。另有兩名租戶亦稱對可能要搬家一事感困擾，擔心難找到方便子女上學的租盤，加上劏房業主或因政策退場，供應減少恐致租金上升。