【明報專訊】快將踏入6月之際，正醞釀九龍新一輪豪宅戰，其中今年迄今累售逾1300伙（連合作項目）、涉銷售總值200億元的新世界（0017），旗下樓花期約18個月、鄰近港鐵九龍塘站的玫瑰街滶蘊，昨突擊上載銷售安排，首推30伙於6月4日、即下周四起招標，首推單位包括27伙複式戶（ 其中13伙連花園或天台）及3伙平層大宅，全屬4房設計，實用1135至2185方呎。另綜合市場資訊，5月迄今整體一手成交已錄2000宗，其中大坑峻譽•渣甸山、何文田瑜一•天海分別錄得平紀錄及破頂價成交。
單位總數109伙的滶蘊，屬新世界今年重點豪宅盤，當中3、4房比例約佔60%。新世界營業及市務部總監何家欣表示，項目位處傳統豪宅地段，兼距港鐵站不遠，價錢將參考傳統低密度豪宅價錢。可留意的是，不少發展商目前已開始轉採「求價多於求量」策略，密鑼緊鼓部署推出貴價豪宅。除滶蘊外，九倉（0004）及會德豐地產持有、位處九龍塘半山龍庭里、涉133伙的The Monet，市場消息指出，發展商正籌備舉辦貴賓優先體驗活動，作為項目推廣頭炮。至於麗展（0488）正申請入伙紙、提供46伙的博峯，已預告下一季推售，項目提供40伙標準戶、4伙連平台或天台特色戶及兩幢洋房，實用介乎約1100至2600方呎。
峻譽•渣甸山4房售9900萬 平項目紀錄
一手成交方面，中信泰富大坑半山峻譽•渣甸山，最新招標售出1座17樓B室，實用1684方呎4房戶，連雙車位成交價9900萬元，實呎5.87萬元，成交價、實呎均追平了項目最高紀錄，與本月中售出的同座18樓B室的價錢相同。港鐵（0066）新盤亦不乏成交，華懋發展的何文田站瑜一•天海，招標售出一伙向維港的4房特色戶，成交價、實呎屬項目雙破頂，位於1A座28樓B室，實用1564方呎另連平台，成交價7272.6萬元、實呎4.65萬元。
內地客7014萬連掃Blue Coast兩伙
長實（1113）黃竹坑站港島南岸Blue Coast，錄內地客連購兩伙4房戶個案，涉逾7013.5萬元，位於3座15樓、16樓B室，實用同為1224方呎（合共2448方呎）、折合實呎逾2.8萬元；Blue Coast系列已累沽1174伙，現餘26伙侍售。港島南岸同區、嘉里（0683）牽頭的海盈山4B期，以3773.4萬元招標售出1B座23樓B室，為實用960方呎3房戶、實呎3.93萬元。另一方面，新世界西貢清水灣傲瀧，新錄兩宗撻大訂，單位屬實用3372及3233方呎4房特色戶，同於2020年初售出，成交價1.4503億及8604萬元，惟現時顯示已終止買賣合約，料買家各遭殺訂10%、料涉約1450萬及860萬元，兩宗共涉殺訂額約2310萬元。