2026-05-30
明報
【明報專訊】豪宅有價有市，有海外基金相關人士大手入市赤柱低密度豪宅項目。資料顯示，物業位於赤柱舂坎角道41號浩瀚台，於1980年落成，地盤面積約21,170方呎，現為5幢兩層洋房，總建築面積約15,750方呎，每幢洋房實用面積介乎3150至3709方呎，共設12個私家車位，項目本月初以3.05億元易手，以總建築面積計，呎價約19,365元。據悉，物業以現狀連租約及/或許可證（如有）出售。
上述物業登記買家為OCEAN VIEW LIMITED，股東為海外註冊公司，而董事為CHOO, KONG THIEN及麥俊儼（MAK, CHUN IM ABEL），二人為新加坡房地產私募股權投資公司SC Capital Partners要員。原業主為老牌發展商華廈置業持有，於1993年7月以1230萬元購入，持貨約33年，帳面大賺2.927億元或近24倍。
首4月內地買家佔註冊量23%
另美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年首4個月內地買家於本港一二手住宅市場註冊量比率約23.1%，較去年全年增加約0.5個百分點，重返2024年全年的紀錄高位；註冊金額佔約32.2%，較去年全年增加約0.6個百分點，追近2024年高位。美聯分析師岑頌謙指出，2024年本港樓市全撤辣後，非本地人士來港置業的意欲顯著提升，撤辣後的註冊量及金額比例分別突破兩成及三成，今年人民幣走強，提高內地買家入市港樓意欲，內地人未來入市港樓的佔比走勢，將視乎人民幣會否進一步升值。