2026-05-30
明報
【明報專訊】旺市下市場再錄名人沽貨個案。資料顯示，「香港四大才子」之一倪匡的兒子倪震，本月初以860萬元沽出北角丹拿花園4座一個中低層3房單位，實用734方呎，呎價11,717元。上述物業原由倪震母親陳果珍於2006年6月以410萬元購入，她去年離世後，倪震以遺產執行人於本月初出售單位，物業20年間帳面升值約450萬元或逾一倍。
另外，具體反映本月4日至10日二手市况的中原城市領先指數CCL最新報157.45點，按周微跌0.03%，是荃灣形瑨、土瓜灣壹沐第2期、鴨脷洲PORTO及紅磡首岸第3期首輪發售當周的市况。CCL連升5周後輕微回軟，但指數連續兩周高企157點以上，仍為2023年9月底後139周（逾兩年半）次高，而今年計CCL暫時仍累升9.26%。
CCL連升5周後按周微跌0.03%
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，多個新盤熱賣搶去焦點，而且不少二手筍盤已被消耗，加上業主持續大幅收窄議價空間及封盤反價下，盤源減少令二手交投減慢，不過有大型銀行調高小額按揭貸款現金回贈，相信短期樓價上升局面未變。此外，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，二手樓市交投逾10周維持在高位數，令盤源及購買力已有一定程度消耗，加上天氣酷熱，影響外出睇樓意欲，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1395組客戶於周末預約睇樓，較上周末1430組減少2.4%。