2026-05-29
東方日報
樓價由低位回升，炒家頻頻出貨獲利，各區二手樓炒風熾熱。資深投資者今年初購入荃灣荃威花園兩房單位，剛以400萬元轉手，僅約4個月帳面即賺101萬元離場。
美聯鍾家豪表示，上述單位J座高層2室，實用面積約477方呎，有裝修，單位1月購入價僅299萬元，是次低銀行估價約2.2%售出，呎價約8,386元，期內物業升值約33.8%。原業主為資深投資者，今年已先後購入約10個住宅單位作投資用途，其中4個荃灣中心單位，現時已在市場放售。
市場消息透露，沙田河畔花園C座中層2室，實用面積約269方呎，叫價420萬元放售，市傳以395萬元轉手，呎價約14,684元。原業主去年8月以339萬元買入，約9個月升值56萬元或約16.5%。
PARK SEASONS升值78萬
此外，不少去年沽出的新盤單位，近期都成為「炒貨」。利嘉閣楊凱俊稱，將軍澳日出康城PARK SEASONS第2B座中層B室，實用面積約314方呎，一房設計，叫價570萬元，區內換樓客以555萬元承接，呎價約17,675元。原業主去年10月以約476.6萬元一手購入，帳面獲利逾78萬元。
美聯曹錦輝指，元朗朗日峰低層B室，實用面積約387方呎，減價8萬元，以542萬元成交，新買家為區內用家，呎價約14,005元。單位去年7月購入價約447.07萬元，約10個月漲價約94.93萬元或約21.2%。
西貢十四鄉西沙公路項目SIERRA SEA單計5月已錄約23宗短炒成交。中原胡耀祖表示，項目1B期3座中層E室兩房戶，實用面積約434方呎，議價後以682萬元易手，呎價約15,714元，新買家為上車客。原業主去年5月以500萬元買入，約一年帳面獲利182萬元，期內升值約36.4%。