2026-05-28
經濟日報
香港置業一項置業意向調查顯示，約50.7%受訪者預期未來12個月樓價將會上升，市場信心創下逾10年新高；同時有近6成（約57.1%）受訪者有意在未來12個月內入市，比例創下近6季新高。
入市意慾近6季高 換樓客積極
港置於本月以問卷方式進行調查，成功收回359份有效問卷，除了反映市場信心上升外，今年樓市另一特點為大碼物業「追落後」。首5個月樓價逾千萬元的一手及二手成交個案，分別按年飈升逾1.5倍及近80%，反映「換樓鏈」全面啟動。港置指出，調查顯示「換樓客」入市態度最積極，佔比達37.3%，連續3季超越上車客。此外，有50.7%市民首選購買10年或以下的新晉屋苑，其平均流通率比傳統10大屋苑高出1倍，逐漸確立市場主流地位。
美聯集團行政總裁（住宅）暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，本港樓市已進入「價量齊升」軌道，集團樓價指數本年至今累升8.2%，較去年底低位更反彈15.4%，呈現「V型反彈」，預期全年樓價可升10%至15%。隨着「習特會」後，中美經貿關係預期趨穩，加上美伊戰爭漸趨緩和，在多項利好因素推動下，料市場對後市更有信心。樓市基礎穩健，價量有望穩步上揚。
港置料全年 住宅成交7.2萬宗
馬泰陽續指，現時樓市受5大因素支持，包括剛需強勁，首5個月一手成交破萬宗；新盤貨尾量較去年高位減少近四分之一，供應壓力紓緩；租金連升4個月刺激「租轉買」；全面撤辣及人才湧入帶來生力軍，以及獲利比率回升。港置預測，全年住宅成交可達7.2萬宗，有望創5年新高。
責任編輯：黃懌勤