2026-05-28
星島日報
美聯集團行政總裁（住宅）暨港置行政總裁馬泰陽估計，在剛性需求、供應紓緩、租金破頂、人才湧入及獲利比率回升下，樓市「價量齊升」，全年樓價增10%至15%，成交量可達7.2萬宗，按年升6%，其中一手成交有望錄2.2萬宗創一手例後新高。雖然國際局勢難以估計，惟種種跡象反映本港樓市抗跌力有所增加。
逾57%受訪者有意置業
馬泰陽續說，今年首4個月錄425宗大手客，涉及單位達1219伙，對比下去年同期錄388伙，按年升2.1倍。內地買家亦繼續支持樓市，其中以啟德新盤最受歡迎。雖然持貨一年以下交投增加，但相信市場現由用家主導，短炒風氣不算嚴重。
港置昨公布最新置業意向調查結果，港置研究部董事王品弟說，57.1%受訪者有意入市，按季增8.6個百分點，創6季新高。其中37.3%為換樓客佔最多，其次為上車客，佔約36.2%，其餘為投資客。
王品弟稱，受訪者中50.7%有意買樓齡10年以下屋苑單位，主要鍾情該類單位轉手能力強及具升值空間。根據該行資料，2026年首五個月，截至5月22日，數據顯示，新晉屋苑平均流通率達2.4%，比起傳統十大屋苑1.2%更高，意味着轉手能力強、靈活性高。加上多坐落於新發展區，受惠基建升級，具中長期升值潛力，成功吸引年輕客群及投資者，有助新晉屋苑逐步確立市場主流地位。