2026-05-28
星島日報
整體樓市氣氛向好，購買力持續釋放，帶動樓價穩步上揚。差估價最新數據顯示，今年4月私人住宅樓價指數，按月上升0.89%，連升11個月，累積升幅約10.5%，創逾7年半最長升浪。
有物業代理行高層表示，樓價穩步上揚，其中一個原因是新盤銷情保持理想，本月成交量勢再突破2000宗，發展商逐步調高旗下全新盤及貨尾盤售價，帶動二手樓價同步上升。
事實上，近期二手市場頻錄「零議價」成交，甚至出現買家主動提價成交個案，譬如馬鞍山一個大型屋苑，其中一個高層3房單位，原開價1068萬放售，獲多組準買家洽購，最終其中一組買家主動提價20萬，以1088萬購入，呎價13825元。
差估署4月私人住宅租金指數上升0.6%，連續6個月上升，再創有紀錄以來新高，在政府積極引入外來人才及增加大學非本地生比例下，租金有望繼續破頂。
張小東 地產人語