2026-05-28
明報
【明報專訊】租金升浪持續，更屢創新高，據差估署最新資料，今年4月私人住宅租金指數報203.4點，按月升約0.59%，按年升4.9%，指數再創歷史新高，連升6個月，累升1.75%。今年首4個月計，租金指數已累升約1.45%，反映今年租金升勢轉急。以單位類型劃分，中小型單位（A、B及C類）租金指數報207.3點，按月升0.58%，按年升4.80%，創歷史新高；大型單位（D及E類）租金指數則報157.9點，按月升1.15%，按年升7.34%，創下自2019年8月以來新高。
內地生2.1萬租藝里坊1房 呎租86元
萊坊執行董事方耀明表示，租金指數今年首4個月已升約1.45%，反映住宅租賃市場持續活躍，尤其來自內地家庭為子女來港升學的強勁住屋需求，以及部分跨國企業因企業搬遷而產生的租賃需求。
內地生來港租樓潮已展開。中原分行經理陳兆德表示，西營盤藝里坊．2號中層J室，實用243方呎，1房間隔，獲內地生預付半年租金，以月租2.1萬元承租，實用呎租86.4元，而半年租金涉近13萬元。業主2020年690萬元一手購入，持貨約6年，租金回報約3.7厘。
將軍澳日出康城GRAND SEASONS亦錄內地生租樓個案，其中GRAND SEASONS 1A座高層E室，實用323方呎，一房望園景，獲內地生以1.53萬元承租，實用呎租47元。該名內地生一次過預付一年租金，涉約18萬元。業主去年10月以483.9萬元購入，持貨約7個月，租金回報約3.8厘。