2026-05-28
東方日報
租盤持續減少，部分地區半新盤項目租金創新高，啟德天璽•海大單位以呎租近94元租出，為東九龍住宅新指標。
市場消息透露，上述單位為該盤3座低層四房單位，實用面積約1,089方呎，成交月租約10.2萬元，呎租約93.7元。
新界半新盤連錄高價租賃成交。世紀21奇豐莊瑞生稱，西貢十四鄉西沙公路項目SIERRA SEA第1A期1座高層G室，實用面積約305方呎，一房設計，以每月1.5萬元租出，呎租約49.2元料創屋苑標準戶新高。原業主今年二手買入，租金回報率約3.9厘。
新屯中收樓後每月1.3萬短租
市場放租單位快速被吸納。祥益黃慶德表示，屯門新屯門中心6座低層C室，業主今年初才以400萬元購入，本月中旬收樓後即以月租1.3萬元短租形式租出，租期4個月，新租客一筆過繳付全數5.2萬元租金，以單位實用面積約462方呎計，呎租約28.1元。
中原黃達雄指，大埔中心3座高層G室，實用面積約361方呎，兩房間隔，同區家庭客原先租住單位被賣出，即時以每月1.38萬元承租上址，呎租約38.2元；業主於2008年以134萬元買入。
此外，內地學生積極搶租盤。中原關偉豪表示，將軍澳日出康城GRAND SEASONS第1A座高層E室一房戶，實用面積約323方呎，每月叫租1.7萬元。內地大學生見臨近暑假，提前預約睇樓，終以1.53萬元租用，呎租47.4元，並一次過繳付一年租金約18.36萬元。業主於去年10月以483.9萬元購入，租出享約3.8厘租金回報。SEASONS系列屋苑5月暫錄約70宗租賃成交。