2026-05-27
明報
【明報專訊】二手樓市活躍，吸引部分名人入市。其中一向受名人追捧的大坑嘉崙臺，一個實用1411方呎中層B室3房大宅，本月中以5170萬元連車位易手，實呎36,641元，買家為百勝中國首席執行官屈翠容（WAT CUI YUNG JOEY）。原業主於2010年以3750萬元向「撈底王」馬榮成等購入，及後曾進行內部轉讓，持貨約16年，現帳面獲利1420萬元或約38%。
另外，多個屋苑錄短炒或新高成交。資料顯示，北角海璇2B期1座中層B室，實用1164方呎，3房1套連工作間間隔，並設私人升降機大堂，享維港海景，本月中以5468萬元易手，呎價46,976元，為屋苑歷來二手呎價新高。原業主登記英文姓名採普通話拼音，料具內地背景，2024年11月以4396.8萬元購入上址，持貨約一年半，帳面炒貴1071.2萬元或24%。
海璇實呎4.7萬二手新高
3房年半炒貴24%
新界區半新盤同錄短炒成交。利嘉閣助理分區董事陳龍勳稱，屯門緹岸1期2A座低層D室，實用383方呎，兩房間隔，望內園，新近以370萬元成交，實呎9661元。原業主去年底以310萬元購入，持貨約5個月，帳面炒貴60萬元或逾19%。不過，資料顯示，單位再上一手業主於2019年以623萬元一手購入，即最新成交價仍較7年前貶值253萬元或41%。
至於錄得多宗短炒的西沙SIERRA SEA，中原地產資深區域營業董事徐可志表示，屋苑最新成交位於1B期3座中層G室，實用444方呎，兩房間隔，以650萬元易手，實呎14,640元。原業主去年5月才以約509萬元一手買入，持貨約1年帳面炒貴141萬元或約28%。
另中原地產高級資深分區營業經理溫詩雁指出，馬灣珀麗灣29座高層A室，實用476方呎，兩房間隔，享內園景，以548萬易手，實呎11,513元。原業主去年1月498萬元買入，持貨約1年多帳面炒貴50萬元或10%。美聯區域聯席董事黃錦瀚透露，樓齡約41年、沙田市中心屋苑希爾頓中心，位於D座高層5室，屬實用274方呎1房間隔，享山景，以438萬元易手，實呎15,985元，為屋苑3年來呎價新高。原業主2014年330萬元購入，持貨約12年帳升108萬元或33%。