2026-05-26
經濟日報
佛誕長周末二手交投表現持平，優質單位更以高價易手，其中，海怡半島頂層特色戶，以2,020萬元屋苑近年高價沽，沙田第一城2房亦突破500萬元成交，為3年以來同類高位。
長周末下，10大屋苑成交持平，據4大代理行統計，上周六、日，錄有11至19宗成交，保持雙位數成交量。而當中具質素單位以理想高價易手。中原首席分區營業經理盧鏡豪指，海怡半島5座頂層連天台特色戶，實用面積1,057平方呎，套4房另工人房間隔，望香港仔避風塘全海景，以2,020萬元成交，呎價19,111元，造價、呎價均為近年高位，因為同類特色戶市場罕有。原業主於2006年11月以733.8萬元購入，20年間單位升值1.8倍。
一城2房505萬成交 同類3年高
同錄屋苑分層戶新高價的將軍澳CAPRI，4房雙套房臨海戶，成交價2,350萬元。香港置業首席分區董事劉浩勤指，成交為CAPRI 1座低層A室成交，實用面積1,141平方呎，4房雙套另工人套房，望全海景，以2,350萬元成交，為屋苑分層單位新高價，呎價20,596元。單位去年10月放售，開價2,268萬元。原業主於2015年11月以1,716.5萬買入，11年間轉手帳面獲利633.5萬元。
另外，細價樓亦表現突出，美聯區域聯席董事黃錦瀚指，沙田第一城2座低層G室，實用面積327平方呎，2房，新近以505萬元易手，為細單位再度突破500萬元成交，呎價15,443元。惟原業主於2020年9月以545萬元買入，6年間轉手帳面蝕40萬元。對上分層2房突破5字頭需追溯至2023年7月。
而單日錄3宗成交的元朗朗屏8號，其中，為1座中層F室，實用面積620平方呎，3房，成交價830萬元，創近3年同類單位新高，呎價13,387元。買家鍾情鐵路盤，認為屋苑間隔實用，議價20萬元承接。原業主於2016年9月以768.4萬元買入，轉手帳面賺61.6萬元。
責任編輯：阮詠儀