2026-05-26
經濟日報
國家「十五五」規劃明確支持香港「建設國際創新科技中心」和「加快北部都會區建設」，北都這片佔地3萬公頃的戰略要地，在行政長官李家超和「北部都會區發展委員會」帶領下，亦從「藍圖」階段高速走向「現實」。
從洪水橋／廈村專用安置屋邨陸續入伙，到河套香港園區正式開園，北部都會區已進入「提速提效、聚焦產業」的關鍵階段。特區政府以一連串破格創新的提速措施，展現香港在「發展北都」這條賽道上，有突破固有條條框框的勇氣，亦有將北部都會區打造成傲視世界的「金字招牌」的決心。
河套香港園區開園 拓創科新樞紐
北部都會區建設分為四大區域，牽涉眾多的規劃和基建項目。當中，位處「創新科技地帶」的河套香港園區是其中一個最早開始建設的項目，園區面積約87公頃，首3座大樓已落成並已有79間企業入駐，入駐率接近9成，另有5座大樓正在興建中，預計2026年年底會相繼落成。另外，位於園區西面、將連接香港及深圳兩個園區的跨河橋樑項目亦已於2025年12月啟動，目標在2027年年中完工。
河套香港園區是香港深度參與粵港澳大灣區創科建設的代表作，是支持香港未來創科發展的重要載體，也是未來香港北部都會區發展的關鍵所在，並以「一河兩岸、一區兩園」的模式與深圳園區協同發展。在國家全力支持和特區政府積極打造下，河套香港園區勢必可發展為聯通內地與國際的世界級科技創新樞紐，以及國家培育發展新質生產力的重要策源地。
全速推進新田科技城 迎重大突破
除了河套香港園區，同樣位處北部都會區內「創新科技地帶」的新田科技城，近日亦迎來重大發展突破。新田科技城主要定位於產業發展，藉以建立香港的創科產業體系；上址同樣已經進入正式發展階段，首批創科用地將於2026年內完成平整。創新科技及工業局局長孫東早前在立法會會議上表示，當局正全力推進一系列籌備工作，以盡快完成專屬公司註冊、撥地、注資、人事委任等工作，目標是2026年內公司投入運作，並爭取自2026/27年起，陸續推出約20公頃用地，分階段以不同模式發展相關創科用地。
與此同時，北部都會區亦規劃建設大學城，為創科生態提供長遠的人才支撑。由政務司司長陳國基任組長的「北都發展委員會」轄下「大學城籌劃及建設組」自今年3月起馬不停蹄地實地考察不同地方的大學城的成功模式，包括內地北京、河北、浙江；南韓、德國和瑞士等，廣納本地、內地和國際知名大學校長或代表等意見，高效推進建設北都大學城的工作。
創新科技地帶的發展正有序推進，至於位處「口岸商貿及產業區」的沙嶺數據園區亦已於2026年3月底正式動工，預計2027年7月1日部分投入使用，2029年正式運營，2032年整體算力規模全面達產。沙嶺數據園區設立的目標很簡單直接，就是要進一步提升本港的整體算力規模，為應用人工智能（AI）所需的數據和算力等提供重要支撑。在創新科技及工業局牽頭、16個政策局及部門組成的跨部門專班攜手合作下，沙嶺數據園區採用「並聯審批」模式，在信息實時共享、專業意見即時統一等新安排下，項目整體審批流程大幅縮短約96%，施工許可證更創下「一天內批出」的驚人紀錄。
沙嶺數據園區 賦能AI產業助應用
沙嶺數據園區總樓面面積達25萬平方米，當中接近9成（88%）用於高端數據中心用途，預計營運首3年可創造的經濟產出約46億元，以及約180個技術性職位。沙嶺數據園區全面投入運作後，將大幅擴大本港的數字及算力基礎設施，預計至2032年可提供每秒18萬千萬億次浮點運算次數的算力，相當於目前香港算力的36倍，有助大力加速本地人工智能產業的發展，同時推動科研突破和人工智能技術在產業與社會的廣泛應用。
除了發展產業，包括房屋在內的完善生活配套設施，同樣是北部都會區的重要組成部分。其中，洪水橋／廈村新發展區的第一期土地平整及基礎設施工程已於2025年完成；第二期工程則於2024年陸續展開，餘下階段的工程將與流浮山／尖鼻咀／白泥項目一併推展。洪水橋專用安置屋邨亦已陸續落成，其中資助出售單位和出租單位已分別入伙。另外，位於洪水橋／廈村的首個北都「片區」試點項目正以「雙信封制」公開招標，截標日期為2026年7月3日；政府亦於2026年年初成立全資擁有的洪水橋產業園公司，負責建設及營運洪水橋約23公頃的產業用地，預計該公司於2026年年中投入運作。
北部都會區建設，已經進入了一個新的階段，需要包括特區政府在內的社會各界，更深入地進行研究和微觀規劃。與此同時，特區政府正在制定香港首個五年規劃，可以預期北部都會區建設必然是其中一個濃墨重彩的重點部分；從北部都會區的整體發展進度，以及以破格的方式審批及推進不同項目的安排可見，特區政府打造「幸福北都」的決心無疑是空前和堅定的。就連國際貨幣基金組織（IMF）近日發表的一份評估報告，亦認同發展北部都會區的政策措施，可進一步加強跨境融合、支持創新，以及推動高增值服務。
未來，當沙嶺數據園區和新田科技城全面投入運作、當北部都會區大學城成功吸納國際和本地的頂尖學府進駐、當房屋、醫療和社區設施陸續到位，北部都會區將成為本港發展史上的新典範，香港作為國際創新科技中心的地位將更形鞏固，為市民創造更幸福的生活，為香港注入新的發展動力，亦為國家的創科發展作出香港特有的貢獻。
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【知識庫】IMF報告挺加快發展北都
•國際貨幣基金組織（IMF）最新報告指出，香港發展北部都會區有助香港推動創科、高增值服務及跨境融合。
•若加快落實北部都會區等重點投資項目，將支援香港經濟結構轉型，提升長期競爭力。
•香港政府加大基建開支以推進北部都會區，雖令財政帳目短期錄得赤字，但被視為為高質量發展創造容量。
•IMF報告不僅肯定香港金融體系的韌性，更視「北部都會區」為推動創科、跨境融合及經濟轉型的核心政策。
•短期挑戰在於外部地緣風險與樓市壓力，但長期而言，北部都會區將成為香港經濟升級的重要支柱。
撰文： 裘言真 時事評論員
欄名： 香港競爭力