2026-05-26
明報
【明報專訊】佛誕3天長周末二手交投暢旺，中原地產及美聯統計，十大屋苑剛過去周末兩日均錄19宗成交，按周急升58%，並創近16周、即約4個月新高，其中荔枝角老牌屋苑美孚新邨，周末連錄6宗成交，是十大屋苑中最旺的屋苑，而佛誕3天假期十大屋苑則共錄20宗成交。
中原地產分區營業經理馮健平表示，美孚新邨剛過去周末交投暢旺，包括2期百老匯街48號中層A室，實用968方呎，3房1套間隔，望荔枝角公園景，以1260萬元易手，實呎13,017元。原業主2005年7月535萬元購入，帳面獲利725萬元或逾1.3倍。中原地產道分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島剛過去周末錄兩宗成交，包括5座頂層一伙連天台特色戶，實用1057方呎，4房1套及工人房間隔，望海景，以2020萬元易手，實呎19,111元。原業主2006年11月733.8萬元購入，持貨近20年，帳面獲利1286.2萬元或1.75倍。
CAPRI 4房2350萬沽 創屋苑分層新高
有部分屋苑二手價創出新高。香港置業首席分區董事劉浩勤指，將軍澳CAPRI 1座低層A室，實用1141方呎，4房雙套連工人套房間隔，望海景，最新以2350萬元售出，成交價創屋苑分層戶歷史新高，實呎20,596元。原業主2015年約1717萬元一手購入，帳面獲利633萬元或約37%。
星匯居1房610萬沽 半年炒貴兩成半
二手市場再錄短炒獲利個案。美聯首席區域營業董事張曉盈表示，長沙灣星匯居1座高層D室，實用395方呎，1房間隔，以約610萬元易手，實呎15,443元。原業主去年11月才以約490萬元購入，持貨約半年，帳面炒貴約120萬元或約25%。
另外，中原地產高級分行經理梁希廉表示，柴灣綠置居蝶翠苑中低層3室，實用313方呎，開放式間隔，望街景，以245萬元未補價易手，實呎7827元。新買家為綠表客，原業主2020年187萬元向房委會一手購入，持貨約6年，帳面獲利58萬元或31%。