在大阪買樓收租，投資者最怕遇到甚麼情況？最怕當然是單位無法租出，導致租金回報白白流失。然而，在大阪的物業市場中，有一個車站周邊地區被業界公認為「收租神區」，只要單位保養得宜、租金定價合理，放租往往極速「秒殺」。這個地方，正是大國町（Daikokucho）。
究竟為何大國町的物業如此容易出租？以下是令大國町成為「收租王」的三大最強優勢：
首先，租客尋找租盤時，首要考量必然是交通便利性！大國町站擁有大阪最核心的地下鐵路線：御堂筋線、四橋線，形成雙線交匯的優勢。御堂筋線的地位，相當於香港的「荃灣線+ 港島線」，貫穿大阪所有最重要的商業與購物區。從大國町出發，僅需一個站便可直達難波；四個站抵達本町；六個站到達梅田。對於不論是旅客，抑或是在商業區上班的白領而言，居住於大國町意味着每日能極速通勤，毋須轉車，這種無可挑剔的交通便利性，是吸引租客的最大賣點。
其次，大國町在地理位置上緊鄰難波的南面。從大國町步行至難波商圈、大型商場Namba Parks，僅需約10至15分鐘。許多年輕人與單身貴族希望享受難波繁華的夜生活、行街食飯的便利，但難波正中心的樓價和租金均較為昂貴。大國町恰好提供了一個「靜中帶旺」的理想替代選擇。
第三，大國町在生活配套上非常完善，區內大型超市林立；另有木津市場，提供新鮮食材、價格實惠的水果、高品質的餐廳與溫泉設施。這些生活機能上的優勢，進一步鞏固了大國町作為「收租王」的市場地位。
基於上述三大優勢，大國町的租務市場長期保持活躍，對投資者而言無疑是一塊極具投資價值的地段。由FMI JAPAN推出的全新樓盤The Peak Namba Minami Reserve，正正選址於大國町站周邊，從車站步行至項目僅需約五分鐘。該樓盤樓高十層，提供二十八個一房單位，實用面積介乎二百七十一至三百零六方呎，另附設三十二至三十五方呎的露台。樓價僅需二百一十萬港幣起，入場門檻遠較心齋橋或難波正中心為低，為投資者提供了一個具備穩定租務需求及合理入市價格的難得機會。
蘇君林 FMI至匯投資營運總監及合夥人
蘇君林 環球樓論