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至HIT成交

2026-05-23    東方日報
香港:內地客883萬購高雅閣 ●中原滕成德指出,西營盤高雅閣中高層A室,實用面積約477方呎,兩房間隔望公園景,以883萬元連租約成交,呎價約18,512元,新買家為內地客,或待單位租約期滿後自用。原業主於2006年以95萬元購入單位,持有約20年帳面獲利788萬元,升值約8.3倍。 ●中原李嘉儀表示,筲箕灣樂融軒高層H室,實用面積約635方呎,套三房間隔,以1,080萬元成交,呎價約17,008元。新買家為同區換樓客,因上址鄰近港鐵站及校網理想,決定購入單位自用。原業主於2014年以892萬元一手買入,持有約12年帳面獲利188萬元,升值約21.1%。 九龍:淘大花園12年升值三成 ●中原陳允中表示,牛頭角淘大花園本月暫錄約12宗成交,已較上月全月的7宗多出超過七成,屋苑R座高層8室,實用面積約484方呎,兩房間隔,以650萬元放售,議價後獲上車客以639.8萬元承接,呎價約13,219元。原業主於2014年6月以488萬元買入單位,持有約12年帳面獲利151.8萬元,單位升值約31.1%。 新界:黃金海岸減至568萬沽 ●世紀21天生置業鄭少坤稱,屯門香港黃金海岸5座中層F室,實用面積約685方呎,套三房間隔,望園景,原先叫價585萬元,最終減價17萬元,以568萬元獲承接,減幅約2.9%,呎價約8,292元,原業主早於2009年10月以217萬元購入,帳面獲利351萬元。 ●美聯劉俊雄表示,青衣曉峰園5座中低層F室,實用面積約546方呎,兩房間隔,叫價670萬元,區外首置客睇樓多月,見盤源持續收窄,單位尚有租客無法睇樓情況下,仍以666萬元承接,呎價約12,197元,原業主於2012年3月以約280萬元購入,帳面獲利386萬元。 ●中原賴作智指,粉嶺逸峯5月暫錄約3宗買賣,包括5座低層連平台戶,實用面積約615方呎,套三房間隔,連約131方呎平台,經議價後以709萬元沽出,呎價約11,528元,新買家為同區換樓客,原業主於2013年以約537萬元購入,約13年帳面獲利172萬元。 ●世紀21奇豐趙詠欣表示,馬鞍山迎海•星灣18座低層G室,實用面積約811方呎,三房連工人房間隔,望全海景,減價40萬元,獲買家以1,260萬元承接,減幅約3.1%,呎價約15,536元,原業主於2014年1月以974萬元一手購入,現帳賺約286萬元。