租金持續上升，私人住宅呎租再有突破，沙田中心一個連天台單位，成交呎租約60.8元，創屋苑呎租新高。
美聯梁兆堅表示，上述為東寧大廈頂層戶，實用面積約288方呎，每月叫租約1.8萬元，減租500元，以約1.75萬元租出。新租客原為同區業主，沽出物業後租用上址，業主則於2008年以約169萬元購入單位。
內地生兩萬租南里壹號
此外，市場消息指出，元朗朗城滙3座高層D室，實用面積約322方呎，一房設計，新近以月租約1.58萬元租出，呎租約49.1元。呎租亦創項目新高紀錄。
內地學生租賃需求持續釋放，利嘉閣盧聖鋒稱，西區南里壹號高層3室，實用面積約268方呎，一房開放式廚房戶型，減租2,800元，獲同類租客以月租約兩萬元承租，呎租約74.6元。業主於2024年以約560萬元購入單位，以此計算，租金回報率約4.3厘。
中原黃國強表示，青衣盈翠半島1座中層H室，實用面積約518方呎，兩房間隔，享有海景，每月叫租2.45萬元，單位正進行翻新工程，夫婦租客見租盤短缺，未完工已火速搶租，最終以月租2.38萬元租用單位，呎租約45.9元。
亦有部分業主以較相宜租金以盡快「起租」，香港置業黃偉峯表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街63號中層A室套三房戶，實用面積約657方呎，放租僅3天，家庭客睇樓僅一次即以每月約2.48萬元承租，呎租約37.7元。
該行陳子麟稱，牛頭角淘大花園E座中層7室，為實用面積約375方呎兩房戶，放租約一星期，即以月租1.42萬元租出，呎租約37.9元，較市價有約一成折讓。