2026-05-22
東方日報
香港：上車客550萬購金寶花園
●中原余煥銳表示，香港仔金寶花園2座高層A室，實用面積約361方呎，原則兩房間隔，以550萬元成交，呎價約15,235元，新買家為上車客。原業主於2009年以175萬元購入，持有單位約17年帳面獲利375萬元，物業升值逾2.1倍。
●世紀21Q動力招潔冰指，小西灣藍灣半島2座高層G室兩房戶，實用面積約455方呎，3月底才放盤，叫價850萬元，減價32萬元，成交價818萬元，呎價約17,978元逼近今年呎價高位。原業主於2014年11月以665萬元買入，帳面賺153萬元離場。
九龍：松亭閣21載升值1.8倍
●中原伍國俊表示，何文田窩打老道松亭閣高層B室，實用面積約560方呎，三房間隔，以745萬元易手，呎價約13,304元。單位於2005年4月的購入價為260萬元，持有至今約21年轉手，帳面獲利485萬元，物業升值逾1.8倍。
新界：大興花園388萬即睇即買
●祥益黃慶德表示，屯門大興花園1期3座低層H室，實用面積約428方呎，區內客即睇即買，以388萬元購入作自住之用，呎價約9,065元。原業主於2015年以約370萬元購入，轉手帳面僅獲利約18萬元，期內只升值約4.9%。
●世紀21奇豐吳元利稱，沙田第一城37座頂層特色戶，實用面積約304方呎，連天台，兩房設計，原先以538萬元放售，減價48萬元，終以490萬元成交，呎價約16,118元創屋苑近年的呎價高位。單位2011年1月買入價為255萬元，至今漲價235萬元或約92.2%。
●美聯陳偉健指，葵涌新葵芳花園C座低層3室，實用面積約408方呎，兩房間隔，原業主今年4月放盤，叫價約550萬元，近日獲上車客洽購，最終以530萬元成交，呎價約12,990元。原業主於2013年1月以約380萬元購入，帳面獲利約150萬元，升值約39.5%。
●利嘉閣梁均耀稱，青衣海欣花園3座極高層F室兩房戶，實用面積約461方呎，望海景，新買家為外區客，以630萬元承接，呎價約13,666元。原業主於2015年以約548萬元買入，持有約11年帳面賺約82萬元，樓價期內上升約15%。