2026-05-21
星島日報
整體樓市氣氛向好，不僅交投量增加，連帶樓價亦持續向上，屋苑頻頻錄投資客短炒獲利個案，例如馬鞍山一個大型屋苑，最新一個高層3房單位，「零議價」1088萬獲承接，原業主今年1月才以928萬購入單位，短短約4個月帳賺160萬。
除大型屋苑外，元朗一幢樓齡已經近40年舊樓，亦錄得短炒獲利個案，其中一個高層單位獲外區客以385萬承接，原業主持貨不足1年轉售，帳面獲利約82萬，帳面賺幅約27%。
有物業代理行高層表示，樓價持續向上，加上政府全面撤辣，刺激短炒成交急增，今年首四個月已錄約676宗持貨一年或以下短炒成交，按年急增逾3倍，獲利個案佔約595宗，按年增加逾5倍。
值得留意的是，近期錄得的短炒獲利個案，部分業主本來購入單位作自住用途，只是樓市持續向上，遂透過代理將單位推出市場，看看最新市值多少，結果遇到有買家出價理想，轉售有利可圖，決定售出單位，最終由用家變成炒家。
張小東 地產人語